Was ist Ihre Immobilie in Bochum wert?
Immobilienwert ermitteln in Bochum – kostenlose, persönliche Markteinwertung für Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Ihren Verkehrswert bestimmt Ihr Makler, Energieberater und Bausachverständiger in einer Person: schriftlich, unverbindlich und in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
- 100 % kostenlos & unverbindlich
- Energieausweis auf Wunsch inklusive
- Persönlich vor Ort – Raum Metropolregion Ruhr
Kostenlose Bewertung starten
In 3 Schritten zur schriftlichen Marktpreiseinschätzung.
Bewertung anfordernIhre Daten werden vertraulich behandelt. Keine Verkaufsverpflichtung.
So läuft Ihre Einwertung
Kein anonymer Rechner – eine echte Einschätzung durch einen Menschen, der Ihr Haus wirklich beurteilen kann.
Eckdaten online angeben
Art, Lage und Basisdaten Ihrer Immobilie in wenigen Minuten eintragen.
Termin vereinbaren
Ich prüfe Ihre Angaben und melde mich für einen Vor-Ort-Termin – persönlich oder per Video.
Schriftliche Einwertung
Sie erhalten eine marktgerechte Preiseinschätzung inkl. energetischer Kurzeinschätzung – kostenlos.
Genauer als jeder Online-Rechner
Automatische Tools kennen weder den energetischen Zustand noch die Bausubstanz – die zwei größten Werttreiber. Ich beurteile beides persönlich.
Immobilienmakler
Vermarktung, Verhandlung und Abschluss mit dem Rückhalt von Wüstenrot Immobilien – inklusive Zugriff auf einen bundesweiten Käuferpool.
Energieberater
Der energetische Zustand kann den Preis um 15–25 % bewegen. Ich bewerte ihn korrekt ein – inkl. Energieausweis und Sanierungsfahrplan.
Bausachverständiger
Ich erkenne Mängel und Werttreiber, bevor ein Käufer sie bei der Besichtigung als Preisargument nutzt – das schützt Ihren Preis.
Alles aus einer Hand
Kostenlos & unverbindlich
Die Ersteinschätzung ist für Sie gratis – ohne Verkaufsverpflichtung.
Anerkannte Verfahren
Vergleichs- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV – nachvollziehbar hergeleitet.
Energieausweis inklusive
Der vorgeschriebene Energieausweis kommt direkt von mir – ohne externen Dienstleister.
Lokale Marktkenntnis
Ich kenne die Lagen vor Ort und im gesamten Ruhrgebiet aus der Praxis.
Wüstenrot-Käuferpool
Zugriff auf vorgemerkte, geprüfte Kaufinteressenten – oft schon vor dem Inserat.
Schriftlich & ehrlich
Sie erhalten eine belegbare Einschätzung – keine geschönten Wunschwerte.
Haus, Wohnung oder Grundstück bewerten in Bochum
Ob Sie Ihr Haus bewerten, Ihre Wohnung schätzen lassen oder den Grundstückswert ermitteln möchten: Sie erhalten den aktuellen Marktwert bzw. Verkehrswert Ihrer Immobilie in Bochum – kostenlos, schnell und genauer als jeder Online-Rechner.
Hausbewertung
Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus – Ihren Hauswert in Bochum ermitteln wir vor Ort und marktgerecht.
Wohnungsbewertung
Eigentumswohnung bewerten: Wir bestimmen den realistischen Wohnungswert inkl. Lage, Ausstattung und Energiestand.
Grundstücksbewertung
Grundstück bewerten auf Basis von Bodenrichtwert und Lage – fundiert und nachvollziehbar.
Was Immobilien in Bochum kosten
Bochum profitiert von Hochschulen, guter Verkehrsanbindung und stabiler Nachfrage. Gefragte Lagen wie Ehrenfeld und Stiepel erzielen deutliche Aufschläge, während zentrumsnahe Stadtteile solide Mietrenditen bieten.
Häuser
ca. 3.800 €/m²
Orientierungswert für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bochum.
Eigentumswohnungen
ca. 2.800 €/m²
Orientierungswert für Eigentumswohnungen in mittlerer Lage.
Bodenrichtwert
ca. 400 €/m²
Mittlere Wohnlage – Basis für die Bewertung Ihres Grundstücks.
Beliebte Wohnlagen in Bochum
Quadratmeterpreise: mittlere Angebotspreise aus Immobilienportalen, Stand 1. Quartal 2026. Bodenrichtwert: Gutachterausschüsse / BORIS NRW, mittlere Wohnlage, Stichtag 01.01.2025. Alle Werte sind Orientierungswerte – der tatsächliche Marktwert hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und energetischem Stand ab. Eine belastbare Einwertung erhalten Sie kostenlos vor Ort.
Ihre Region: Metropolregion Ruhr und Ruhrgebiet
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Reden wir über den Wert Ihrer Immobilie
Persönliche Ersteinschätzung – vor Ort oder per Videocall. Ehrlich, auf Augenhöhe und ohne Verpflichtung.
Freie Termine
Gut zu wissen
Was kostet die Markteinwertung?
Die Ersteinschätzung des Marktwerts ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Erst bei erfolgreichem Verkauf über mich entsteht eine Provision.
Warum ist es ein Vorteil, dass Sie auch Energieberater und Sachverständiger sind?
Sie erhalten Einwertung, Energieausweis und die fachliche Beurteilung der Bausubstanz aus einer Hand. Das spart Zeit und Kosten für externe Gutachter – und ich erkenne mögliche Gebäudeschäden, bevor ein Käufer sie als Preisargument nutzt.
Welche Verfahren nutzen Sie?
Je nach Objekt das Vergleichswert- oder Sachwertverfahren nach ImmoWertV, kombiniert mit lokalen Marktdaten und meiner Kenntnis vor Ort.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis?
Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie Ihre schriftliche Markteinschätzung in der Regel innerhalb weniger Tage.
Wie kann ich meinen Immobilienwert online ermitteln?
Geben Sie Art, Lage und Eckdaten Ihrer Immobilie an – Sie erhalten eine erste Online-Einschätzung des Immobilienwerts. Für einen belastbaren Verkehrswert folgt die kostenlose Bewertung vor Ort in Bochum.
Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Verkehrswert?
Marktwert und Verkehrswert (§ 194 BauGB) sind rechtlich gleichbedeutend: der Preis, der sich für Ihre Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielen lässt.